Mehrfamilienhaus in Essen Holsterhausen

Das Mehrfamilienhaus Schnorrstraße 18 in 45147 Essen-Holsterhausen wurde ca. im Jahre 1952 auf einem ca. 220,00 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmer- und eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 39 m² und ca. 44 m². Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere 2-Raum-Wohnung mit ca. 43 m² und eine ca. 33 m² große 1,5-Raum-Wohnung. Die Wohnungen können problemlos miteinander verbunden werden, sodass großzügige Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 90 m² enstehen können. Eine Modernisierung des Hauses sowie der Wohnungen ist vor einer Neuvermietung notwendig. Die zukünfig zu erzielenden Mieteinnahmen sind von der Modernisierungsinvestition abhängig. Die Grundrisspläne im Anhang stellen die aktuelle Baugenehmigung mit der Zusammenlegung der Wohnungen in insgesamt vier Wohneinheiten dar.