Eigentumswohnung in Essen Freisenbruch

Die gemütliche Eigentumswohnung wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von 75,9 m², die sich auf 3,5 Zimmer und eine Loggia verteilt. Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, der sie in eine großzügige Ess-Diele leitet. Von dieser aus erreichen Sie das Kinderzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die Küche (mit hochwertiger Granitküche der Marke „Marquardt“), den praktischen Abstellraum sowie das Wannenbad mit separatem WC. Die Wohnung wird mittels einer 5 KW Elektro-Flächen-Teilspeicher-Heizung beheizt. Durch den vorhandenen Gas-Anschluss im Haus und einem Beschluss der WEG ist es alternativ möglich, eine Gastherme einzubauen. Die zuletzt im Jahre 2017 sanierte Loggia verfügt über eine Außensteckdose, Beleuchtung und einem weiteren Abstellraum. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Des Weiteren befindet sich im Keller die Waschküche mit vorbereiteten Waschmaschinenanschlüssen und ein großer Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Es sind ausschließlich doppeltisolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Das Fenster im Schlafzimmer ist abschließbar. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Kanarienberg 44-54. Den Häusern sind jeweils großzügige Grünflächen zugehörig. Für die Wohnung sind Instandhaltungsrücklagen von ca. 6000,- € vorhanden und das monatliche Hausgeld (inklusive Winterdienst) beträgt derzeit 200,-€.