Wohn- und Geschäftshaus in Essen Frillendorf

Es handelt sich bei der Liegenschaft um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1900, welches auf einem ca. 345,00 m² großem Grundstück errichtet wurde. Die Liegenschaft teilt sich in ein Vorderhaus mit sechs Wohneinheiten sowie ein gewerblich genutztes Hallengebäude, im Hinterhof der Liegenschaft, auf. Das Vorderhaus umfasst sechs Wohneinheiten, welche mittels Nachtspeicherheizungen beheizt werden. Die gewerblich genutzte Halle umfasst ca. 150,00 m². Das vordere Gebäude wurde im Jahre 1968 kernsaniert. Die Fassade der vorderen Liegenschaft ist mit Schieferplatten umgestaltet worden und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Bei der Verglasung des Hauses handelt es sich überwiegend um isolierverglaste Kunststoff-Fenster sowie einfachverglaste Holzfenster. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und wärmegedämmt. Die Dacheindeckung wurde im Zuge des Ausbaus vollständig erneuert. Die Elektroinstallationen sind größtenteils veraltet. Betrachtet man den Zustand der Wohneinheiten, so handelt es sich überwiegend um eine einfache Ausstattung. Die Sanitäranlagen sind teilweise hell gefliest. Der Kellerbereich der Liegenschaft wurde umfassend überarbeitet und weist dennoch Feuchtigkeitsschäden auf. Die angrenzende gewerblich genutzte Objekt wurde in einfacher Bauweise errichtet. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und weist wenig Fluktuation auf.