Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Recklinghausen

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1961 auf einem ca. 957,00 m² großen Grundstück errichtet. Die Liegenschaft verfügt über 7 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten (aktuell in 3 unterteilt) im Erdgeschoss, eine Zahnarztpraxis sowie eine Büroetage. Es stehen insgesamt ca. 2.714 m² Mietfläche zur Verfügung welche sich in ca. 695,00 m² Wohnfläche , ca.1.696 m² Gewerbefläche sowie ca. 323,00 m² Büro-/Praxisfläche aufteilen. Bei den Dächern handelt es sich um Flachdächer, welche erst kürzlich erneuert worden sind. Das Haus verfügt über zwei Personenaufzüge sowie einen zusätzlichen Lift in der Erdgschossgewerbefläche. Diese verbindet das Untergeschoss mit dem Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005, die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Die Gewerbeeinheit im Erd- sowie Untergeschoss ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich bereits um isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Die Elektroinstallationen befinden sich teilweise auf einem aktuellen Stand. Die Sanitäranlagen in den Wohneinheiten wurden sukzessive, bei Mieterwechsel, in den letzten Jahren modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Sanitäranlagen in den Gewerbeeinheiten entsprechen noch einem alten Stand. Alles in Allem ein interessantes Investment mit Potenzial in der Recklinghausener Innenstadt.