Wohn-und Geschäftshaus in Essen Huttrop

Das Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahre 1972 auf einem ca. 201,00 m² großen Grundstück errichtet. Die Liegenschaft verfügt über drei Gewerbeeinheiten sowie fünf Wohneinheiten. Insgesamt stehen 273,00 m² Gewerbe- und 308,00 m² Wohnfläche zur Verfügung. Derzeit bestehen bei zwei Wohneinheiten Mietrückstände. Ebenso wurde dem Mieter des Ladenlokals EG-links, im Rahmen einer Rechtsstreitigkeit, der bestehende Mietvertrag gekündigt. Des Weiteren wird aktuell eine Lagereinheit im Untergeschoss vermietet. Das Objekt verfügt ausschließlich über isolierverglaste Kunststoff-Fenster, welche im vollen Umfang funktionsfähig sind. Die Einheiten werden mittels Elektrospeicherheizungen beheizt Die Heizungsanlagen wurden erneuert und enthalten keinen Asbestkern. Die Elektroinstallationen wurden teilweise überarbeitet. Die Sanitäranlagen sind teilweise nicht mehr zeitgemäß. Ebenfalls müssen im Rahmen der mittelfristigen Sanierungsarbeiten die Zu- und Abwasserleitungsrohre erneuert werden. Die Liegenschaft befindet sich seit mehreren Jahrzehnten im Privatbesitz. Derzeit verzeichnen zwei Mieteinheiten Mietrückstände. Hier wurden seitens des Verkäufers bereits rechtliche Maßnahmen in die Wege geleitet.