Mehrfamilienhaus in Essen Altenessen

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1914 auf einem ca. 885 m² großen Grundstück in guter, solider Bauweise in einer ruhigen Seitenstraße in Altenessen errichtet. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 590 m², welche sich auf neun optimal geschnittene Wohneinheiten aufteilt. Über das einladende Holztreppenhaus werden die drei Etagen des Objektes erreicht. Es wurden ausschließlich isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut und die Fenster im EG wurden im Jahre 2017 modernisiert. Durch moderne Gasetagenheizungen wird die Haustechnik koordiniert. Dem Objekt zugehörig sind drei Balkone und die Bäder in den Wohnungen wurden teilweise erneuert. Eine Dämmung der Fassadenrückseite wurde ebenfalls durchgeführt. Zu der Liegenschaft gehört ein großer Gartenbereich, welcher die Wohnqualität enorm steigert. Ein Mieterhöhungspotenzial liegt bei diesem vollunterkellerten Objekt ebenfalls vor. Nach Erhalt der Baugenehmigung wurde mit dem Ausbau des Spitzbodens zu Wohnzwecken begonnen, welcher jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen ist. Die beiden leerstehenden Wohnungen befinden sich bereits in der Neuvermietung. Den Mietern wird eine zentrale Lage geboten und folglich eine schnelle Anbindung an den ÖPNV und die naheliegenden Autobahnen.