Wohn- und Geschäftshaus in Essen Kray

Das äußerst solide Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1964 auf einem ca. 1.062,00 m² großen Grundstück errichtet. Die elf Wohneinheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 602,28 m². Der im Erdgeschoss befindliche Friseursalon hat eine Gewerbefläche von ca. 70,75 m². Der Liegenschaft sind drei Garagen zugehörig. Der linke Gebäudeteil wird mittels einer Ölzentralheizung und der rechte Gebäudeteil mittels Gasetagenheizungen beheizt. Es wurden ausschließlich isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die Dacheindeckung ist aus dem Baujahr. Im Rahmen sukzessiver Modernisierungen wurden die Sanitäranlagen überwiegend zeitgemäß erneuert. Ebenso wurden im Rahmen der Badsanierungen die Zu- und Abwasserleitungsrohre ausgetauscht. Die Wohnungen verfügen über eine gute Ausstattung und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektroinstallationen wurden vorwiegend erneuert.