Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg Rheinhausen

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1962 mit insgesamt 9 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 475 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 94,00 m². Des Weiteren befinden sich vier Garagen und vier Stellplätze im Hinterhof der Liegenschaft. Die Wohnungen sind überwiegend in einem zeitgemäßen Zustand. Die Zu- und Abwasserleitungsrohre wurden teilweise erneuert. Sämtliche Einheiten werden mittels einer Fernwärmeheizung beheizt. Die Elektroinstallationen wurden sukzessiv überarbeitet. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und wärmegedämmt, wobei es sich um die Ursprungseindeckung handelt. Bis auf die Dachgeschosswohnung verfügen sämtliche Einheiten über einen Balkon. Ein Aufzug vervollständigt das Angebot.